الاربعاء 06 نوفمبر 2024 | 02:50 مساءً

إيجارات المكاتب في دبي

شهد سوق العقارات المكتبية في دبي خلال النصف الأول من عام 2024 نموًا ملحوظًا، حيث ارتفعت الإيجارات بشكل كبير، ويعزى هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى الزيادة المطردة في عدد الشركات المسجلة حديثًا وعددها 24 ألف شركة بزيادة سنوية تقدر بنحو 5%، مما أدى إلى زيادة الطلب على المساحات المكتبية المتاحة.

السوق العقاري في دبي

بسحب تقرير سوق المكاتب في دبي الصادر عن شركة «سفلز»، فقد أسهم هذا الارتفاع في تعزيز الطلب على مساحات المكاتب التجارية، مما أدى إلى ارتفاع إيجارات المكاتب في أبرز مناطق الأعمال، وسجلت معدلات إشغال عالية في مناطق رئيسية مثل مركز دبي المالي العالمي، وداون تاون دبي، والخليج التجاري، حيث تراوحت بين 95% و97%، ما يعكس الطلب المتزايد على مساحات المكاتب ذات الجودة العالية.

إيجارات المكاتب في دبي

سجل متوسط إيجارات مكاتب الدرجة الأولى قفزة كبيرة بنحو 25% على أساس سنوي، وحققت مناطق محددة مثل الخليج التجاري وداون تاون دبي زيادات ملموسة بنسبة 44% و36% على التوالي، واستحوذت العقارات المتميزة في مركز دبي المالي العالمي على مكانة متقدمة في السوق، حيث ارتفعت إيجاراتها بنسبة تصل إلى 25% بحسب تقرير «سفلز».

من جهته، قال توبي هول، رئيس الوكالة التجارية في «سفلز الشرق الأوسط»، إن تنامي سوق المكاتب في دبي يعزز جاذبية الإمارة كمركز عالمي للأعمال بفضل تسهيلات الأعمال، البيئة الضريبية الملائمة، والموقع الإستراتيجي، مما يدفع الشركات إلى تأسيس أو توسيع نشاطها في دبي للاستفادة من مساحات المكاتب عالية الجودة التي تسهم في جذب المواهب ودعم خطط النمو. وتوقع أن يستمر الطلب على مساحات المكاتب في السنوات المقبلة.

في سياق متصل، أكدت باولا والش، مديرة خدمات المعاملات في «سفلز الشرق الأوسط»، أن ارتفاع الإيجارات ومعدلات الإشغال يعكسان مكانة دبي المتقدمة كوجهة للتوسع التجاري العالمي، وأن شركات التمويل والتكنولوجيا تولي أهمية لمساحات المكاتب المرنة، لملاءمتها مع خطط النمو الطموحة ورؤية دبي الاستراتيجية.